Còn những người mua trang trại, BĐS có giá từ vài trăm ngàn USD đến xấp xỉ 1 triệu USD thì không ít. Nhiều ý kiến khác cũng cho hay nhiều người Việt đang rất quan tâm tới trang trại, BĐS nông nghiệp ở Úc. Dự án mới nhất của Hermès là mở trang trại ở khu vực Northern Territory, miền Bắc Úc. Được biết, dự án này mới đang ở bước lên kế hoạch, nhưng đã được chính phủ Úc phê duyệt. Và nó sẽ là một trong những trang trại nuôi cá sấu lớn nhất nước Úc. Bản tường Trang trại của BeefDauly được các chuyên gia Úc đánh giá là trang trại có hạ tầng kỹ thuật tốt nhất Việt Nam, đạt tiêu chuẩn Global G.A.P - Tiêu chuẩn 4m3 phòng ngủ. Diện tích: 5.000 m 2. KT: ---. Hướng: Nam. Giá: 1,8 tỷ. Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng. Hải Phòng với diện tích 1.527,4 km² là thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp lớn nhất phía Bắc Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế ️Cơ hội sở hữu vườn nho rộng hơn 178,000 m2, ngay tại quận Mathoura, biên giới giữa hai tiểu bang NSW và Melbourne, Úc Châu. ️Vùng Mathoura là một trong nhữ Theo hãng tin ABC (Australia), một đại gia Việt Nam vừa chi 18 triệu đôla Australia (tương đương 13,6 triệu USD) mua lại trang trại Vermelha Station để đầu tư vào ngành chăn nuôi gia súc tại miền Bắc Australia. Giá trị thương vụ này bao gồm trang trại và đàn bò gồm 10.000 con. Theo 9TdCWa. Trang trại Úc gia đình vùng ngoại ô phía Tây Melbourne chạm mốc 95 triệu đô la tiền lời, là minh chứng rõ nét cho xu hướng mới của giới đầu tư quốc tế. Một cặp vợ chồng Melbourne đi lên từ trang trại cừu của họ ở Wyndham Vale, thuộc phía tây thành phố Melbourne, với 95 triệu đô sau Frasers Property mua lại trang trại của họ. Đây là một món “hời” đối với các chủ nông trại ở khu vực phía Tây ngoại thành Melbourne. Gia đình họ đã bán trang trại ở đường Black Forest mà họ đã mua trong những năm 1970 cho các nhà phát triển bất động sản tại Singapore. Điều này còn hấp dẫn hơn cả xổ số Úc. “Với sự mở rộng và phát triển kinh tế ở các vùng ngoại ô, họ đã trúng một món lời rất lớn,” đại lý của Savills Úc, Clinton Baxter nói. Trang trại Úc phía Tây Melbourne phát triển nhanh Frasers Property, hay còn được gọi là Australand trước khi nó được sang tên và điều hành bởi những người Singapore vào năm 2014. Đây được coi là biểu tượng của “một trong các vụ mua lại trang web lớn nhất ở Melbourne trong những năm gần đây”. Frasers Property sẽ chi số tiền xây dựng lên đến $ 440,000,000 trên tổng diện tích khu đất là 115 ha với ngôi nhà và bao gồm khoảng mét vuông khu mua sắm và các cửa hàng bán lẻ. Các trang trại Úc lớn có diện tích khoảng 103 ha tại 50A đường Hacketts được tiếp thị bởi Biggin & Scott Land’s Frank Nagle và Andrew Egan có khả năng đạt được một mức giá cao hơn thậm chí phá kỉ lục, khoảng 150 triệu đô. Thị trường bất động sản ở Tây Melbourne tăng trưởng nhờ các dự án lớn Đất ở trong cấu trúc phường Aviators Field được lên kế hoạch cải tạo cho phù hợp với quy mô dân cư và một trung tâm thị trấn. Wyndham là vùng ngoại ô đang phát triển nhanh nhất của Melbourne. Dân số của nó được mở rộng khoảng 7% /năm, tỷ lệ tăng trưởng hàng năm cao nhất trong cả nước. Frasers từ chối tiết lộ giá mua nhưng theo nguồn tin công nghiệp thì trang trại Black Forest đã được mua với giá gần 95 triệu đô. Các nhà thầu được cho là bao gồm phát triển địa phương MAB Corporation, Chinese Giant Country Gardens và Chinese player New Sky Group, mà gần đây đã mua một khối lớn bất động sản Úc có diện tích lên đến 64 ha trong vùng Tarneit với giá trị khoảng 60 triệu đô la. Thị trường đất đai ở Melbourne đã ngày càng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, phát triển với các yếu tố như dân số tăng trưởng nhanh chóng và khả năng chi trả đã đạt kỷ lục bán hàng với mảnh đất vào năm tài chính vừa qua theo Cơ quan kế hoạch bang Victoria. “Cuối cùng, hơn 3300 người sẽ gọi đây là cộng đồng nhà mới trong tám năm tiếp theo”, quản lý dân cư Frasers Property, Anthony Boyd nói. Các trang trại cừu trước đây giờ là ra một ga đường sắt trong hệ thống giao thông đường sắt liên kết với các khu vực mới – Tarneit Station. Frasers Property gần đây đưa ra một dự án nhà ở Point Cook, cũng ở ngoại ô phía tây. Frasers Property cũng là một nhà thầu trong dự án xây dựng ở phường Đông Werribee, một vùng ngoại ô mới, rộng lớn và được lên kế hoạch là nơi ở cho người trong khuôn viên có diện tích lên đến 775 ha do chính phủ sở hữu. Các nhà thầu thích đầu tư khu vực phường Đông Werribee và được gọi như “liên doanh” các nhà đầu tư trực tiếp vào kế hoạch xây dựng một tòa nhà công nghệ cao lộng lẫy, khu chung cư cao tầng và các website coi đây là Thành phố Giáo dục của Úc. Các trang web của tập đoàn cho thấy một thành phố nhỏ với các khối chung cư cao 50 tầng, tòa nhà giáo dục đại học và nghiên cứu cùng các trung tâm phát triển. Quý vị quan tâm trang trại Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chi tiết. Biện hiệu lớn ghi chi tiết tên, giá và các loại hoa quả có sẵn tại FarmCác trang trại dâu tây, táo, cherry,… tại Úc rất nổi tiếng, chắc hẳn nhiều bạn trẻ, nhiều gia đình cũng đã từng mơ ước một lần được vào vườn, tự tay hái những trái dâu, trái đào căng chín, mọng nước và lựa những thức quả ngon ngọt về cho gia đình. Không chỉ vừa tươi ngon, vừa đảm bảo độ sạch sẽ, an toàn mà bạn sẽ còn nhận thấy rằng chúng ít tốn kém hơn rất nhiều so với khi mua ở siêu thị địa phương. Với gia đình mình cũng vậy, trải nghiệm hái dâu tây, hái táo ngay tại farm trong chuyến roadtrip Úc vừa rồi đúng là một kỉ niệm khó quên của cả hai vợ chồng và em bé 4 trìnhVườn dâu tâyVườn táoVườn CherryMẹo khi vào nông trại hoa quả ở ÚcMột số loại quả theo mùa ở Úc Đi đâu? Ăn gì?Lịch trìnhNgày 12/2/2019, ngày thứ 8 trong lịch trình, cả nhà đi quanh rất nhiều điểm của Úc như Grand Pacific Ocean, Torquay, Memorial Arch, Twelve Apostles và nghỉ chân tại Port Campell… Nên hôm sau cả nhà quyết định sẽ đi ít điểm hơn một chút, tranh thủ nghỉ ngơi lấy sáng của ngày thứ 9, tụi mình đi chơi ở công viên Otway Fly Treetop Adventures cách Port Campell gần 70km, mất khoảng 1 tiếng lái xe các bạn đọc thông tin về nó ở đây. Sau đó lái xe về hướng Melbourne, ăn trưa nhẹ nhàng tại 1 quán đồ ăn nhanh, để dành bụng chiều thưởng thức được nhiều hoa quả tại nông 2- 3 giờ chiều là cả ba người đã có mặt tại trang trại, mua vé và bắt đầu tour thăm quan và hái trái tại Farm Naturipe FruitsĐịa chỉ 638 Bacchus Marsh Rd, Bacchus Marsh VIC 3340, AustraliaGiá Phí vào cửa FreeDâu tây $11/kgTáo $ xuân đào, quả đào sẽ vào mùa tháng 12 và tháng 1 nên tụi mình đã lỡ mất, tiếc quá hicCherry thì họ thông báo đã hết mùa mùa chính là từ tháng 11 đến cuối tháng 12 nhưng may quá cả nhà vẫn tìm và thưởng thức được mấy trái ra muộn ^^Một số lưu ý trước khi đi vào trang trạiChỉ thanh toán bằng tiền mặt, không thanh toán bằng thẻKhông được mang thú cưng vàoKhông xả rác bừa bãiGiữ trẻ con bên cạnhTrả tiền và rửa sạch hoa quả trước khi ănBiện hiệu lớn ghi chi tiết tên, giá và các loại hoa quả có sẵn tại FarmVườn dâu tâyĐiều đầu tiên làm mình ấn tượng là vườn dâu tây nằm trên khu đất cực kì rộng, bạn nhỏ nhà mình chơi đùa chạy nhảy rất thoải mái, các luống dâu tây lớn, thẳng tắp, gần nhau, có một lối đi ở giữa để khách có thể đi dọc theo. Vì sắp xếp gọn gàng nên tạo cảm giác sạch sẽ, các luống dâu được phủ lên một màu xanh rì của lá dâu tạo cảm giác rất dễ chịu, rất “đồng quê” ahhh, không biết miêu tả thế nào nữa, mỗi luống có độ cao vừa phải, phần gốc được quây bởi nilon, nên cả người lớn và trẻ con đều có thể dễ dàng hái được. Cả nhà được mang theo mỗi người một chiếc hộp nhựa để mình để hoa quả mang tây tươi, chín đỏ, rất thơm, một trái có size khá lớn, cắn một miếng là cảm nhận được ngay vị ngọt ngào, chua chua thanh thanh của dòng nước đang tan trong miệng…Vườn dâu tây Siêu rộngVườn táoTáo ở đây không đỏ đậm như ở siêu thị mình thường thấy mà sẽ có màu xanh và phớt hồng dần về phía đầu, táo có size vừa phải nhưng một cây ra được rất nhiều quả, tha hồ thưởng thức luôn. Hai bố con chơi với hái được bao nhiêu mang vườn nhìn toàn cảnhMột cành táo sai trĩu quảVườn CherryBọn mình không có đi vào mùa cherry, nhưng nếu bạn đi được đúng dịp thì nó trông sẽ như thế này đây. Ôi những trái cherry chín mọng càng nhìn càng thấy tiếc, đi road trip Úc sớm sớm chút có phải được thưởng thức trọn vẹn hơn rồi khôngĐây không phải ảnh của tụi mình nhưng nếu các bạn đến đúng mùa sẽ được như thế này đâyMẹo khi vào nông trại hoa quả ở ÚcNên mang theo mũ và bôi kem chống nắng đầy đủ, nhất là trong đợt tháng 2, tháng 3 bên Úc đang là mùa hè, khá nắng và dễ khiến da bị đen. Như chồng mình thì mặc áo sơ mi dài tay và đội mũ là đủ, còn mình cứ phải kem chống nắng cho dâu, vườn táo ở đây rất đẹp, nên mọi người tranh thủ chụp ảnh nhiều nhiều vào nhé!Chọn thời gian đẹp để thưởng thức được tất cả các loại hoa quả ở đây, theo mình sẽ là tầm tháng 11, tháng 12, vừa đúng mùa cherry, đào với dâu tây!Một số loại quả theo mùa ở Úc Đi đâu? Ăn gì?Nếu bạn không kịp đi vào thời gian đầu năm như tụi mình thì tham khảo thêm một số thông tin sau về các loại quả theo mùa ở Úc nhé. Cái này mình sưu tầm được, là cái mọi người hay gợi ý đi, còn thực tế thì mình khuyên mọi người nên lên Tripadvisor để xem review nhé, nhà mình cũng làm thế mà. Nhưng mà cái đấy nhiều khi cũng để tham khảo thêm, sẽ đúng tầm 60-70% thôi, như Naturipe Fruits người khen người chê, nhưng bọn mình vẫn chọn và có trải nghiệm rất tuyệt đấy dẻ, óc chóThời gian từ tháng 3 đến tháng 4Gợi ýKookootonga Chestnut & Walnut Farm cách Bắc Sydney 2 tiếng 247 Mt Irvine Rd, Mt Irvine NSWNutwood Farm cách Bắc Sydney 2 tiếng 22 Danes Way Mt. Irvine NSW 2786Táo, đàoThời gian Đầu tháng 12/ Giữa tháng 1 đến tháng 5Gợi ý Bilpin Fruit Bowl cách phía Tây Bắc Sydney CBD 90 phút 93 Bells Line of Road, Bilpin NSWBilpin Springs Orchard cách phía Tây Bắc Sydney CBD 90 phút 2550 Bells Line of Road, Bilpin, New South Crest Orchard cách phía Tây Bắc Sydney CBD 90 phút 2549 Bell’s Line of Rd, Orchard cách Sydney CBD 90 phút Darkes Forest NSW, Darkes Forest chuaThời gian cuối Tháng 3 – đầu Tháng 8Gợi ý Canoelands Orchard cách Sydney CBD 1 tiếng 27 Canoelands Road, Canoelands, NSWHồngThời gian giữa Tháng 4 – cuối Tháng 5/Đầu tháng 6Gợi ý Cedar Creek Orchard cách Sydney CBD 80 phút 269 Mulhollands Rd Thirlmere, NSW 2572QuýtThời gian từ Tháng 6 đến Tháng 9Gợi ýWatkins Family Farm cách Tây Bắc Sydney 90 phút 1006 Singleton Mills, Laughtondale NSWFords Farm cách phía Tây Bắc Sydney 90 phút 1275 Singleton Road, Laughtondale qua Wisemans Ferry, NSWQuả hạt cứng – Đào, MậnThời gian Thời gian từ tháng 11 đến cuối tháng 2Gợi ýCanoelands Orchard cách Sydney 1 giờ lái xe đến Tây Bắc 31 Canoelands Road, Fruit Bowl cách phía Tây Bắc Sydney CBD 90 phút 2093 Bells Line of Road, Bilpin tâyThời gian Quanh năm nhưng thời điểm đẹp nhất, rộ nhất, giá rẻ nhất là từ tháng 11 đến tháng 5Gợi ýRicardoes Tomatoes & Strawberries cách Bắc Cảng Macquarie ở bờ biển phía Trung Bắc NSW 10 phútHuntley Berry Farm gần Orange, cách Sydney 3 tiếng rưỡi lái xe Huntley Road, anh đàoThời gian Giữa Tháng 11 đến Tháng 12Gợi ý Stockmans Ridge gần Orange, cách Sydney 3 tiếng rưỡi lái xe 21 Boree Lane, mọng không hạtThời gian Đầu Tháng 12 đến cuối Tháng 1Gợi ýClyde River Berry Farm cách phía Nam Sydney 3 tiếng 2000A River Road, Mogood NSWMontrose Berry Farm cách phía Tây Nam Sydney 90 phút Ormond Street, Sutton Forest số hình ảnh khác của gia đình trong chuyến road trip Úc vừa rồiThế là xong chiếc review về farm hoa quả tại Úc. Bài viết sau bọn mình sẽ review nhà ở, Airbnb ở Úc, các bạn ủng hộ bọn mình qua happyroad nhé!Bài viết thuộc bản quyền của bên khác vui lòng không copy khi chưa có sự đồng ý. Úc là nơi sinh sống của vô số những loài động vật hoang dã và bạn không còn chỉ được nhìn chúng qua màn hình điện thoại nữa. Đến gần những chú kangaroo, gấu túi thân thiện, cho lũ trẻ chạy chơi giữa những cánh đồng, đốt lửa dưới bầu trời đầy sao hay xén lông cừu và vắt sữa bò. Có rất nhiều điều để khám phá tại các trang trại gia đình trên khắp nước Úc. Bunyip Springs Bunyip Springs, Maidenwell, Queensland © Tourism and Events Queensland Vị trí Gần thị trấn Maidenwell của Queensland, cách Brisbane 2,5 giờ lái xe về phía tây bắc. Nếu bạn đang tưởng tượng về một nông trại trong mơ của mình thì Bunyip Springs là nơi dừng chân dành cho bạn. Tại đây bạn có thể vắt sữa bò, tự tay cho những chú lạc đà Alpacas ăn, hoặc bạn có thể chải lông, cho ăn, thậm chí cưỡi ngựa do nhân viên nông trại dắt. Hay là ngâm mình trong suối nước tự nhiên, trước khi ngồi quây quần bên lửa trại để ngắm nhìn những vì sao đêm. Thử trải nghiệm Đặt phòng tại những ngôi nhà bằng gỗ kiểu nông thôn có 3 phòng ngủ hoặc căn hộ 2 phòng ngủ, tất cả đều có lò sưởi hoặc bếp đốt củi. Rustic Hut Rustic Hut Farmstay, Dial Range, Tasmania © Rustic Hut Farmstay Vị trí Nằm ở chân đồi của dãy Dial phía tây bắc của Tasmania, cách Hobart 315 km. Chọn một trong những túp lều bằng gỗ của Rustic Hut. Lấy trứng từ chuồng gà, làm damper một loại bánh mì truyền thống của Úc trên lửa trại và cho những động vật đáng yêu trong trang trại ăn. Bạn cũng có thể đi dạo quanh trang trại hay đến núi Cradle trên đường mòn Penguin Cradle. Thử trải nghiệm Đừng bỏ lỡ một chuyến đi trong ngày đến thị trấn Penguin, chỉ cách đó 8km và ghé thăm một nông trại chim cánh cụt. Trang trại Hutton Vale Hutton Vale Farm, Barossa Valley, South Australia © Dragan Radocaj Vị trí Nằm ẩn mình trong những ngọn đồi trập trùng của vùng rượu vang Barossa Valley tại Nam Úc. Thành lập vào năm 1843, trang trại Hutton Vale chuyên sản xuất rượu vang, len, thịt cừu chăn thả tự nhiên. Bạn có thể lưu trú tại “Hutch Hilton”, một cabin 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp trong nhà/ngoài trời. Hoặc ở tại JHA Stone Cellar sang chảnh hơn, một biệt thự 2 phòng ngủ nằm trong tòa lâu đài lâu đời nhất trong khu vực. Thử trải nghiệm Đặt phòng gia đình ở Hutch Hilton và tận hưởng thời gian bên nhau cả ngày trong nhà chơi trò chơi, đọc sách, đốt lửa ấm cúng hoặc ra ngoài để khám phá trang trại và khu vực xung quanh. Taronga Western Plains Zoo Dubbo Taronga Western Plains Zoo, Dubbo, NSW © Destination NSW Vị trí Tọa lạc tại Dubbo, cách Sydney 230km. Vườn thú Western Plains ở Dubbo sẽ là trải nghiệm tuyệt vời cho tất cả mọi người. Từ một chuyến đi săn như Châu Phi ngay tại nước Úc cho đến cắm trại dưới những vì sao bao quanh bởi động vật hoang dã. Những đứa trẻ sẽ gặp được nhiều loại động vật tại vườn thú Western Plains và tham gia nhiều hoạt động giải trí khác. Thử trải nghiệm Khi đến đây, bạn nên thuê một chiếc xe đạp hoặc ô tô để giúp việc tham quan vườn thú nhanh và dễ dàng hơn và thậm chí còn thú vị hơn. Morella Farmstay Cape Jervis Morella Farmstay, Cape Jervis, Victoria © Morella Farmstay Vị trí Bán đảo Fleurieu ở Nam Úc. Được xây dựng cách đây hơn 60 năm, Morella Farmstay vẫn đang hoạt động, với hơn 200 vật nuôi trên 100 mẫu đất được rào chắn cẩn thận. Những đứa trẻ có thể vui chơi trên tấm bạt lò xo, võng, xích đu bằng lốp. Hoặc cho động vật như cừu, dê, bò ăn bằng các túi thức ăn và gói cỏ khô được cung cấp sẵn. Thử trải nghiệm Ngắm nhìn khung cảnh ngoạn mục của bán đảo Fleurieu, trong khi những đứa trẻ đang cho các con vật ăn và chạy tự do trong bãi cỏ. Kookaburra Farmstay Kookaburra Farmstay, Port Stephens, New South Wales © Kookaburra Farmstay Vị trí Nằm trên bán đảo Tomaree ở Port Stephens xinh đẹp. Kookaburra Farmstay – một trang trại nhỏ do gia đình sở hữu. Lên xe máy kéo và bắt đầu chuyến tham quan trang trại bò sữa, cưng nựng những chú gà nhỏ, vắt sữa bò, cho bê ăn. Đây là địa điểm hoàn hảo cho bữa ăn ngoài trời, nơi có các bể bơi, nhiều loài động vật địa phương thân thiện,… chắc chắn bạn sẽ muốn ở lại đây thật lâu. Thử trải nghiệm Đừng bỏ qua chuyến tham quan trang trại hàng ngày. Nơi đây, trẻ em sẽ có cơ hội cho các động vật trong trang trại ăn quanh năm. Nguồn Bonnie Jackson – Australia Theo số liệu mới nhất của Robert Marsh, tổng giám đốc của Victoria, giá đầu tư trang trại tại Victoria đã tăng nhanh hơn giá nhà ở Melbourne vào năm 2017. Trong năm 2017, giá bất động sản trung bình trang trại tại Victoria tăng trong đó mức trung bình giá nhà Melbourne tăng Các trang trại nằm gần đô thị của Melbourne bán với giá 1 triệu đô la một hecta, gấp đôi so với những gì đã được trả vài năm trước. Tuần trước, nhà phát triển Trung Quốc Garden Garden đồng ý trả một khoản kỷ lục 400 triệu đô la cho một khu vực nông thôn có diện tích 363 hecta nằm ở phía tây thành phố. Mức tăng trưởng đầu tư trang trại tại Victoria là 6%, phản ánh nhu cầu rất lớn về ngành nông nghiệp của tiểu bang như thịt bò, sữa, vườn nho và trồng trọt… Sự tăng trưởng mạnh mẽ giá cả đang khuyến khích người nông dân lâu năm bán đất cách Melbourne 46 km. Diện tích trồng trọt và chăn thả 742 hecta từ những năm 1860 dự kiến sẽ bán được hơn 10 triệu USD. Điểm nóng tăng giá đất lớn nhất trong năm 2017 là các thị trấn lớn ở Newtown lên 12%, Maryborough tăng 9%, Castlemaine 7% và Swan Hill 6%. Sự gia tăng đầu tư trang trại tại Victoria cũng cho thấy thương mại hóa nông nghiệp rất phát triển tại đây, đạt mức tăng trung bình là ở Melbourne và trên toàn tiểu bang. Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua/đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 – 0911 899 597 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết. ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối Hãng tin ABC Úc mới đây đưa tin một đại gia Việt Nam đã bỏ ra 13,6 triệu USD để mua lại trang trại Vermelha Station tại miền Bắc nước Úc để đầu tư vào ngành chăn nuôi gia súc. Giá trị thương vụ này bao gồm trang trại và đàn bò lên tới con. Thương vụ lớn Đây được xem là vụ đầu tư lớn đầu tiên của người Việt Nam vào ngành chăn nuôi bò ở vùng phía Bắc của Úc. Đại diện công ty môi giới bất động sản BĐS Tanami Rural Property cho hay ngoài chăn nuôi, trang trại này có thể được tận dụng nhằm phát triển nhiều mô hình khác nhằm tận dụng giá trị đầu tư. Trước đó, tại vùng phía Bắc nước Úc cũng đã có nhiều người đến từ Việt Nam làm ăn tốt nhưng chủ yếu trong lĩnh vực trồng rau, quả. Anh Nguyễn Vinh, một nhà đầu tư ở Đồng Nai, nhận định số lượng người Việt bỏ hàng chục triệu USD để đầu tư theo mô hình trang trại ở nước ngoài như Úc, Mỹ, Canada… là hiếm, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Còn những người mua trang trại, BĐS có giá từ vài trăm ngàn USD đến xấp xỉ 1 triệu USD thì không ít. Trong khi đó, ông Lưu Minh Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Phát triển và Đầu tư BĐS Bắc Sơn, nói “Pháp lý ở nước ngoài bảo vệ cho người mua trang trại khá cao. Hơn nữa, ở một vài quốc gia như đảo Síp, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng euro trở lên, tương đương khoảng 7,5 tỉ đồng đã có thể vừa mua được một căn hộ đồng thời được cấp thẻ xanh. Nếu nhà đầu tư không ở đó và cho thuê thì cũng không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Nhiều ý kiến khác cũng cho hay nhiều người Việt đang rất quan tâm tới trang trại, BĐS nông nghiệp ở Úc. Trong đó một số người mua để phát triển nông nghiệp vì ngoài trồng cây ăn trái thanh long, chuối, xoài… thì khu vực miền Bắc của Úc còn phù hợp để chăn nuôi gia súc, nhất là bò. Số khác mua trang trại để cải tạo, phát triển thêm rồi bán lại, gọi là đầu tư BĐS trang trại. Tuy nhiên, chuyên gia tài chính Phan Dũng Khánh nhận định thông thường doanh nhân Việt đầu tư ra nước ngoài có thể có nhiều mục đích khác. Chẳng hạn như đầu tư để được cấp thẻ xanh green card hay còn gọi là thẻ định cư. Mục đích đầu tư vì lợi nhuận có khi chỉ đứng hàng thứ yếu. Nhà đầu tư Việt đang quan tâm tới bất động sản và làm nông nghiệp ở Úc. Trong ảnh Nông dân Úc tại một trang trại nuôi bò. Nguồn VINAFOREST Vươn ra “biển lớn” không dễ Xu hướng người Việt đầu tư mua trang trại hoặc BĐS nước ngoài không phải là hiếm nhưng nhiều ý kiến cho rằng khả năng thành công ở xứ người không dễ dàng. Ông Lưu Minh Ngọc phân tích “Nhìn chung, đầu tư BĐS ở nước ngoài cũng là một cách để phân bổ rủi ro. Nếu đầu tư tất cả tài sản vào một rổ thì có thể gặp rủi ro khi thị trường gặp bất ổn về tỉ giá, lạm phát... Trong khi đó, đầu tư BĐS ở những quốc gia đã phát triển thì khả năng tăng giá có thể không nhiều nhưng lại là kênh giữ tài sản khá tốt”. Phân tích về khả năng sinh lợi đối với BĐS trang trại ở nước ngoài, ông Nguyễn Hữu Thái Hòa, chuyên gia chiến lược, Giám đốc Trung tâm Khoa học tư duy CTS, cho rằng “Kinh doanh BĐS theo mô hình trang trại ở Mỹ, Úc… thường phù hợp với các đại gia hoặc Việt kiều yêu nông nghiệp. Nhưng họ chỉ có thể thành công khi có nhiều vốn để làm ăn lâu dài, áp dụng tư duy nông nghiệp thông minh, ứng dụng công nghệ cao và công nghệ thông tin vào nông nghiệp. Tuy nhiên, một số người Việt chưa có tư duy tốt về chiến lược phát triển nông nghiệp thông minh mà chủ yếu là làm theo kiểu đánh quả dự án BĐS, tức lấy đất phân lô, bán nền là chính. Cũng theo ông Hòa, muốn thành công khi đầu tư ở nước ngoài thì nhà đầu tư phải là người giúp tăng trưởng chuỗi giá trị nông nghiệp bằng những giá trị song hành với canh tác như vùng nguyên liệu, giống, thuốc, phân bón, nhà máy chế biến, đóng gói, xuất khẩu, phân phối, siêu thị. Mô hình chuỗi giá trị này mới tạo ra tăng trưởng lợi nhuận. Đại diện một công ty có đầu tư ra nước ngoài cũng nhìn nhận một số người Việt còn hạn chế về khoa học kỹ thuật, quản lý, cung cách bán hàng và luật lệ nước sở tại. Thậm chí có doanh nghiệp BĐS đầu tư nổi đình nổi đám ra nước ngoài với con số lên đến vài chục triệu USD nhưng về sau bị thu lãi gần hết do không tìm hiểu kỹ về luật thuế khắt khe của nước sở tại. Ở góc độ pháp lý, ông Lưu Minh Ngọc lưu ý thêm để tránh rủi ro, nhà đầu tư BĐS hoặc trang trại ở nước ngoài cần tìm kiếm đơn vị tư vấn uy tín, có kiến thức chuyên môn. Bởi nếu không quen làm việc trong môi trường quốc tế, doanh nhân Việt có thể gặp bất lợi trong việc mua bán. Bên cạnh đó, cần khảo sát giá BĐS qua kênh độc lập để tránh mua bán phải những sản phẩm BĐS bị làm giá thông qua đơn vị môi giới làm ăn theo kiểu chộp giật. “Ví dụ, khi mua BĐS ở Úc, nhà đầu tư phải xin giấy phép cấp cho người nước ngoài mua nhà và chỉ được phép mua nhà đang xây dở, nhà hoàn thiện nhưng chưa từng có người ở. Khi có nhu cầu chuyển nhượng thì thường chỉ được bán lại trong thị trường nội địa, tức là chỉ bán cho người Úc chứ không được phép bán cho người nước ngoài” - ông Ngọc dẫn chứng. Vào năm 2012, doanh nhân Phạm Đình Nguyên mua một thị trấn của nước Mỹ có tên Buford với giá USD đã gây xôn xao giới truyền thông trong nước và quốc tế. Sau đó, ông Nguyên đã đổi tên thị trấn Buford có lịch sử 147 năm của Mỹ thành thị trấn cà phê Việt PhinDeli, chuyên bán các sản phẩm cà phê Việt Nam. Tuy nhiên, chuyện kinh doanh của cà phê PhinDeli cũng không tránh khỏi những khó khăn. Trao đổi với báo chí, ông Nguyên thừa nhận áp lực về nhiều vấn đề đã làm ông bạc tóc. Theo ABC, trang trại Vermelha Station từng được Tập đoàn CT Group của Việt Nam cân nhắc mua lại để trồng thanh long năm 2014. Tập đoàn này đã lên kế hoạch phát triển một siêu trang trại trồng loại cây này với diện tích lên tới ha, vốn đầu tư dự kiến 100 triệu USD. Tuy nhiên, đến đầu năm 2016 thì thỏa thuận này bị hủy bỏ. THÙY LINH DANH SÁCH TỪ KHÓA Tư vấn mua trang trại Úc uy tín – tận tâm – chuyên nghiệp. Hotline – Tại sao đầu tư trang trại Úc ngày càng tăng? Làn sóng đầu tư trang trại Úc ngày càng gia tăng, bởi lĩnh vực này đóng góp tới 12% GDP cùng những tiềm năng phát triển sáng lạn và vị thế… Xu hướng người Việt đầu tư trang trại Úc Với đặc tính thổ nhưỡng và đặc điểm khí hậu thuận lợi nên ngày càng nhiều người Việt quan tâm đầu tư trang trại Úc để gia tăng lợi nhuận.… Trang trại Úc phía Tây Melbourne phát triển nhanh Trang trại Úc gia đình vùng ngoại ô phía Tây Melbourne chạm mốc 95 triệu đô la tiền lời, là minh chứng rõ nét cho xu hướng mới của giới đầu…

mua trang trại tại úc